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Objekt 1239 Dahme: Traumhafte, renovierte Wohnung in Sackgassenlage, nur ca. 100 Meter zum Strand!
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Objekt 1239
Beschreibung Diese helle 2- Zimmer Wohnung liegt im 2. OG einer Wohnanlage nur ca. 100 Meter von der Ostsee entfernt. Die Wohnanlage wurde ca. 1990 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 1.037 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 24 Wohneinheiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Flur, einem Wohnzimmer, einer seperaten Küche, Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Das Badezimmer und die Küche sind in einem nahezu neuwertigem Zustand Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit einer Süd-West Ausrichtung. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit mehreren Stühlen. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Abstellraum ebenfalls in der Tiefgarage. Sie haben die Möglichkeit im Gemeinschatfsraum zu waschen und zu trocknen. Rundum eine liebevoll eingerichtete und renovierte Wohnung die auch die Möglichkeit für einen Erstwohnsitz oder eine Vermietung ermöglicht. Besonders zu erwähnen ist sicherlich die tolle Lage nur einen Steinwurf vom Strand entfernt. Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 100 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights: - Renoviertes Badezimmer - Renovierte Küche - Große Fensterfront im Wohnzimmer - 1 toller Balkon mit Süd-West Ausrichtung - Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspühler - Möblierung - Neue Bodenbeläge - Abstellraum in der Wohnung - TV-Empfang über SAT - Tiefgarage - Heizung aus 2020 - Solides Rotklinker-Mauerwerk - Abstellraum in der Tiefgarage - Fahrradraum im Keller - Waschmaschine und Trockner im Keller - Strandnah BESONDERHEITEN Die Übergabe dieser Wohnung kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar und Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Die Wohnung wurde privat innerhalb der Familie genutzt und an Feriengäste vermietet. Vermietungszahlen liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne übermittelt werden. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Auf Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte gern auch telefonisch mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gerne offene Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
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Lage: 23747 Dahme/Ostsee Objekt: 2 Zimmer Wohnung Wohnfläche: ca. 54 qm Kaufpreis: 250.000 EUR
Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche Stellplätze: 1 Tiefgarage Besonderheit: große Fensterfront Baujahr: 1990 Wohnfläche: ca. 54 qm Grundstück : ca. 1.037 qm Balkon: 1 Süd-West Etage: 2 OG Hausgeld: 332 EURO Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: renoviert Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 102,6 kWh (m²xa) Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas
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